Comprendre que vérifie la banque pour un prêt immobilier est la clé pour sécuriser son projet d’achat, que ce soit en résidence principale, en investissement locatif ou dans une stratégie patrimoniale incluant le viager. La banque ne finance pas un…
Peut on louer un viager libre après l’achat Oui, peut on louer un viager libre après l’achat, la réponse est clairement oui, à condition de respecter le cadre juridique du bail et du contrat de vente en viager. Dans un…
Faut il déclarer la vente d’un bien immobilier aux impôts La règle de base La réponse est simple oui, la vente d’un bien immobilier doit toujours être portée à la connaissance de l’administration fiscale. Que vous vendiez votre résidence principale,…
Peut on faire des travaux dans un viager occupé quand on est vendeur et qu’on continue à vivre chez soi Chaque jour des retraités signent un viager occupé sans savoir exactement ce qu’ils auront le droit de modifier chez eux…
Comment estimer un bien immobilier de façon fiable dès le départ Savoir comment estimer un bien immobilier, c’est d’abord répondre à une question simple, mais décisive. Combien un acheteur sérieux est prêt à payer, aujourd’hui, pour ce logement, dans ce…
Comment fonctionne un viager avec rente, l’essentiel à comprendre tout de suite Un viager avec rente repose sur un principe simple, le vendeur cède son bien immobilier, en échange d’un versement initial appelé bouquet, complété par une rente viagère payée…
En 2024, aucune banque ne propose le meilleur taux immobilier pour tout le monde. La bonne question n’est pas seulement « quelle banque propose le meilleur taux immobilier 2024 » mais « quelle banque propose le meilleur taux immobilier 2024…
Comment est calculé le bouquet d’un viager, la logique dès le départ Le bouquet n’est pas choisi au hasard. Il résulte d’un calcul du bouquet, encadré par des usages professionnels et par la logique économique du contrat de viager et…
Éviter ou réduire fortement les droits de succession sur un bien immobilier passe par une stratégie anticipée, conforme au droit et adaptée à votre situation familiale. Le point clé est simple, tant que vous attendez le décès pour agir, vous…
Peut on vendre en viager sans l’accord des enfants : le principe juridique En droit français, un propriétaire peut en principe vendre en viager sans l’accord des enfants. Tant qu’il est pleinement capable juridiquement, il reste libre de disposer de…
